首页
登录
建筑工程
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面
考试题库
2022-08-02
55
问题
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为30m2,套内建筑面积的购买单价为15000元/m2,购买人采用的付款方式为:首付60万元,余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法,正确的有( )。A.使用面积的购买单价为12500元/m2 B.建筑面积的购买单价为12000元/m2 C.名义价格为180万元 D.实际价格为180万元 E.现房价格低于180万元
选项
A.使用面积的购买单价为12500元/m2
B.建筑面积的购买单价为12000元/m2
C.名义价格为180万元
D.实际价格为180万元
E.现房价格低于180万元
答案
BCD
解析
本题考查的是名义价格和实际价格。使用面积小于套内建筑面积,因此使用面积的购买单价肯定大于套内建筑面积的购买单价15000元/m2。使用面积的购买单价=15000元/m2×120m2÷(120-20)m2=18000(元/m2);建筑面积的购买单价=1.5×120/(120+30)=1.2(万元/m2);名义价格为180万元,实际价格也为180万元,因为余款向银行申请贷款,无论是哪一种贷款形式,肯定要支付利息;现房价格肯定高于180万元(=15000元/m2×120m2),因为从期房到现房要蒙受期间房屋无法获得收益的经济损失,同时还应获得风险补偿。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115020.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列有关世界著名建筑的表述,不正确的是( )。A.泰姬陵位于泰国,是世界著名的
近日,古林镇中心幼儿园在古林新江厦超市开展幼儿当家自主采购活动。参加活动的共有2
“狮身人面像”这一古代建筑奇迹出自( )A.古希腊 B.古印度 C.古罗马
圣索菲亚大教堂是哪个国家的建筑?()A.意大利 B.法国 C.土耳其 D.
某公司财务部共有包括主任和秘书小李在内的10名职员,以下三个断定中只有一个是真的
感觉城市 刘元举 ①都市最好的建筑大都是留在广场上。越老的广场越有味道,特别
以下园林建筑中,不属于皇家园林的是( )A、承德避暑山庄 B、颐和园 C、
在样本的频数分布直方图中,有11个小长方形,若中间一个长方形的面积等于其他10个
某公司财务部共有包括主任和秘书小李在内的10名职员,以下三个断定中只有一个是真的
下列有关世界著名建筑的表述,不正确的是()A.泰姬陵位于泰国,是世界著名的纪念性
随机试题
Shestudiesmanybooksaboutfashion,entertainingandcorrectsocialbehaviora
Forme,scientificknowledgeisdividedintomathematicalsciences,natural
[originaltext]Towavegoodbyeorhellotosomeone,raiseyourhandandwave
VinceisLearningChineseinmyclass.______Andy.A、SoisB、SodoesC、NordoesD
AnthraxThelastcaseofinhalational(pulmon
国债产生和发展的条件是()。A.商品经济的产生和发展B.市场经济的产生和发展
科技的飞速发展是组织变革的动因之一。()
在红细胞直方图主峰右侧的细胞为A.体积较大红细胞 B.巨大血小板 C.淋巴细
关于个人信用报告的档案管理,下列说法错误的是(??)。A.档案资料按照一事一档、
有了一段时间的市场了解、资金基本到位,但仍未形成购房意愿的客户属于()客户。
最新回复
(
0
)