2. 建筑工程
  3. 根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理对房地产估价的需要，表述正确的

根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理对房地产估价的需要，表述正确的

考试题库2022-08-02  82
问题 根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理对房地产估价的需要，表述正确的是（　）。A.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价 B.基准地价.标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布，不受时间的制约 C.房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价 D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
选项 A.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B.基准地价.标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布，不受时间的制约
C.房地产权利人转让房地产，应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
答案 A
解析 本题考查的是对房地产估价的需要。选项A正确，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价；选项B错误，基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布；选项C错误，房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报；选项D错误，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
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