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某可比实例成交价格为100万美元,成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1,至价值时
某可比实例成交价格为100万美元,成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1,至价值时
免费题库
2022-08-02
12
问题
某可比实例成交价格为100万美元,成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1,至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%,人民币兑美元的汇率为6.3:1,对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币( )万元A.630.0B.650.0C.661.5D.682.5
选项
A.630.0
B.650.0
C.661.5
D.682.5
答案
D
解析
在统一币种方面,将某一币种(如美元)的价格换算为另一币种(如人民币)的价格,应采用该价格所对应的日期的汇率,一般是采用成交日期的汇率。但如果先按照原币种的价格进行市场状况调整,则对进行了市场状况调整后的价格应采用价值时点的汇率进行换算。汇率的取值,一般采用国家外汇管理部门公布的外汇牌价的卖出、买人中间价。本题中,进行市场状况调整后的价格=100×6.5×(1+5%)=682.5(万元人民币)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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