2. 建筑工程
  3. 某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时

某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时

免费题库2022-08-02  35
问题 某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5％，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币（　　）万元A．630.0B．650.0C．661.5D．682.5
选项 A．630.0
B．650.0
C．661.5
D．682.5
答案 D
解析 在统一币种方面，将某一币种（如美元）的价格换算为另一币种（如人民币）的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用成交日期的汇率。但如果先按照原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格应采用价值时点的汇率进行换算。汇率的取值，一般采用国家外汇管理部门公布的外汇牌价的卖出、买人中间价。本题中，进行市场状况调整后的价格=100×6.5×（1+5％）=682.5（万元人民币）。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114967.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)