首页
登录
建筑工程
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上
资格题库
2022-08-02
57
问题
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,则资本化率为( )。A.6.67%B.7.41%C.12.60%D.13.33%
选项
A.6.67%
B.7.41%
C.12.60%
D.13.33%
答案
B
解析
设该宗写字楼现在的价格为V,则:
整理得:V=217.76+0.677V,解得V=674.96(万元)。若采用直接资本化法,则资本化率=年净收益÷市场价值=50÷674.96=7.41%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114960.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
北宋张择端的一幅反映当时社会生活的风俗画,有很高的艺术价值和史料价值的作品是(
通常认为《庄子》为战国中期庄子及其后学所著,在哲学、文学上都有较高价值,唐代以后
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010一2020年)》提出了未来十年国家教
参加教师资格考试有作弊行为的,其考试成绩作废,( )年内不得再次参加教师资格考
对教育活动和教育关系价值的判断标准中,最基本的标准是( )A.道德规范 B.
《国家中长期教育改革和发展规划纲要-(2010~2020年)》提出,未来十年国家
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
社会主义价值观分为两类,一是( ),二是社会主义核心价值观。A、社会主义荣辱观
教师劳动所创造的价值只有借助于学生对社会的贡献才能得到证明,这体现了教师劳动价值
阅读下面材料,回答问题。 海洋是未来的粮仓 ①人口剧增,资源短缺,这是当今人
随机试题
[originaltext]M:First,Iwanttothankyouforagreeingtothissurvey.Thisi
Afterdecadesofdecline,theshareofmotherswhostayhomewiththeirchil
Whenhewentout,hewouldwearsunglasses______nobodywouldrecognizehim.A、s
A.α受体兴奋剂 B.α受体阻滞剂 C.β受体兴奋剂 D.β受体阻滞剂
深二度烧伤创面愈合,主要依靠以下哪些组织再生长出新生上皮A.表皮 B.真皮网状
基础心理学是研究()。 (A)正常成人心理现象的心理学基础学科 (B
为保证有选择性动作,变压器低压屏引出线的保护电器宜采用()。A.gG型熔断器
CDMAIS一95A的前向信道由()构成。 A.导频信道
关于《标准施工招标文件》中缺陷责任的说法,正确的有( )。A.发包人提前验收的单
下列说法正确的有()。A、在境外设立的中国企业向国内报送的财务报告,应当折算为人
最新回复
(
0
)