首页
登录
建筑工程
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
admin
2022-08-02
49
问题
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C.通常只有客观收益才能作为估价依据D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
选项
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C.通常只有客观收益才能作为估价依据
D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
答案
B
解析
运营费用不包含房地产的折旧额,这里的房地产折旧额是指会计上的建筑物折旧费、土地取得费用的摊销,而不包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。因为它们的购置成本是确实发生的,因此其折旧费应包含在运营费用中。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114902.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下面关于信息检索的作用.说法错误的是( )。A.开发利用信息资源,可以提高经济
文件的属性被设置成“只读”后,下列说法正确的是( )。A.内容暂不可以被修改
下列有关京剧的说法,不正确的是( )。A.京剧是北京的地方剧种 B.京剧的行
以下关于秦汉时期的科学技术的叙述,错误的一项是( )。A.扁鹊采用望、闻、问、
下列说法不正确的是( )。A.科学之父是爱迪生 B.物理学之父是阿基米德
下列说法错误的是( )。A.全球共24个时区,相邻两个时区的区时相差1小时
以下关于生活常识的说法,不正确的是( )。A.夜晚星星眨眼睛是星星发出的光穿过
下列说法不正确的是( )。A.赤潮主要由浮游生物引起的 B.潮汐是海水受到太
下列诗句描写的情景与季节对应错误的一组是( )。A.蒌蒿满地芦芽短,正是河豚欲
关于“师爱”,下列说法正确的是( )。A.出于私情之爱 B.对少数优秀学生的
随机试题
劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。
A.EUS B.十二指肠镜 C.膀胱尿道镜 D.纤维胆道镜 E.关节腔内
学前教育心理学是一般心理学原理在幼儿教育中的应用。( )
根据《建设工程质量管理条例》规定,建设单位应当向县级以上人民政府的()报审施工图
审计人员发现被审计单位某银行账户的银行对账单余额与银行存款日记账余额不符时,应采
论述教育心理学在实际应用中的作用。
自陈量表的编制方法包括()。多选A.综合法 B.专家判断法 C.经验效
下列选项中不属于基于移动智能网可提供移动智能业务的一项是()。A:移动预付费业务
根据增值税法律制度的规定,从事二手车经销业务的甲企业(一般纳税人),2022年2
关于DAB(争端裁决委员会)方式解决争议的说法,正确的是()。A.DAB的
最新回复
(
0
)