2. 建筑工程
  3. 下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率是6%）（　　）

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率是6%）（　　）

题库2022-08-02  34
问题 下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率是6%）（　　）。A．现在按9.5折一次性支付B．一年后一次性支付C．现在首付30％，余款在未来3年内分年等额支付D．现在首付50％，余款在未来10年分年等额支付
选项 A．现在按9.5折一次性支付
B．一年后一次性支付
C．现在首付30％，余款在未来3年内分年等额支付
D．现在首付50％，余款在未来10年分年等额支付
答案 D
解析 设房屋总价为a，根据货币时间价值原理可知：A项，实际价格=0.95a；B项，实际价格=a/（1+6%）=0.94a；C项，实际价格=30%a+70%a/3×（P/A，6%，3）=0.924a；D项，实际价格=50%a+5%a/10×（P/A，6%，10）=0.868a。比较可知D项支付的价款的现值最小，对买方而言最经济。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114891.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)