采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用

考试题库2022-08-02 71

问题采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费等。（　　）

选项

答案错

解析投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算。在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。其中，应计息项目包括待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本、管理费用和销售费用。销售税费一般不计息。

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房地产估价原理与方法

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