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长期趋势法可以用于( )。A.推测、判断房地产的未来价格 B.预测收益法中未
长期趋势法可以用于( )。A.推测、判断房地产的未来价格 B.预测收益法中未
admin
2022-08-02
38
问题
长期趋势法可以用于( )。A.推测、判断房地产的未来价格B.预测收益法中未来的租金、空置率等C.市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整D.比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力E.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
选项
A.推测、判断房地产的未来价格
B.预测收益法中未来的租金、空置率等
C.市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D.比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
E.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
答案
ABDE
解析
长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间顺序分析和回归分析,来推测、判断房地产未来价格的方法。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格,如用于假设开发法中预测开发完成后的价值,此外还有以下作用:①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等;②用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整;③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力;④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。
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房地产估价原理与方法
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