2. 建筑工程
  3. 估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（　　

估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（　　

最全题库2022-08-02  54
问题 估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（　　）。A．地役权设立情况B．土地使用期限C．基础设施完备程度D．容积率E．临街状况
选项 A．地役权设立情况
B．土地使用期限
C．基础设施完备程度
D．容积率
E．临街状况
答案 ABD
解析 进行权益状况调整，是将可比实例在其权益状况下的价格，调整为在估价对象权益状况下的价格。由于在选取可比实例时要求可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同，所以在这种前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括：①规划条件(如容积率)；②土地使用期限；③共有情况；④用益物权设立情况；⑤担保物权设立情况；⑥租赁或占用情况；⑦拖欠税费情况；⑧查封等形式限制权力情况；⑨权属清晰情况等。CE两项，属于区位状况调整的内容。
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