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建筑工程
某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年，实际建设期为1.5年，现该在建工程
某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年，实际建设期为1.5年，现该在建工程
练习题库
2022-08-02
44
问题
某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年，实际建设期为1.5年，现该在建工程被人民法院强制拍卖，办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年，通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时，后续建设期应为（ ）年。A．1B．1.5C．2D．2.5
选项
A．1
B．1.5
C．2
D．2.5
答案
D
解析
假如预测该商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的正常建设期为3年，该在建工程的正常建设期为1年，则在该在建工程由现房地产开发企业续建完成的情况下，其后续建设期为2年。但如果是该在建工程要被人民法院强制拍卖，则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限，如需要办理有关变更等交接手续，相当于产生了一个新的“前期”。如果“换手”的正常期限为0.5年，则该在建工程的后续建设期为2.5年。
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