2. 建筑工程
  3. 关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（　　）。A．单位比较法需要将估价

关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（　　）。A．单位比较法需要将估价

资格题库2022-08-02  28
问题 关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（　　）。A．单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费B．分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位C．工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格D．指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
选项 A．单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
B．分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
C．工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格
D．指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
答案 A
解析 A项，单位比较法是以估价对象建筑物为整体，选取与该类建筑物的建筑安装工程费密切相关的某种计量单位（如单位建筑面积、单位体积、延长米等）作为比较单位，调查在估价时点的近期建成的相同或相似建筑物的这种单位建筑安装工程费，然后对其进行适当的处理来求取估价对象建筑物建筑安装工程费的方法；B项，在运用分部分项法测算建筑物的重新购建价格时应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位，有的要用面积，有的要用体积，有的要用长度，有的要用容量（如千瓦、千伏安）；C项，工料测量法的优点是详细、准确，缺点是比较费时、费力并需要其他专家（如建筑师、造价工程师）帮助，它主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格；D项，指数调整法又称为成本指数趋势法，是利用建筑安装工程费的有关指数或变动率，将估价对象建筑物的历史建筑安装工程费调整到估价时点的建筑安装工程费来求取估价对象建筑物建筑安装工程费的方法，其主要用于检验其他方法的测算结果。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114844.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)