2. 建筑工程
  3. 关于房地产估价误差的说法，错误的是（　　）。A．判断评估价值的误差大小或者准确性

关于房地产估价误差的说法，错误的是（　　）。A．判断评估价值的误差大小或者准确性

资格题库2022-08-02  51
问题 关于房地产估价误差的说法，错误的是（　　）。A．判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较B．估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C．所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D．估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
选项 A．判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较
B．估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C．所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D．估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
答案 B
解析 A项，判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是将该评估价值与真实价值进行比较，实际中是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较；BD两项，不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差，但估价的误差又要适度，即估价误差要有个度，要有一个合理的误差范围；C项，所有的评估价值都有一定程度的误差，即：评估价值=真实价值+误差。
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