在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资

练习题库2022-08-02 23

问题在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（　　）

选项

答案对

解析折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。现金流折现法属于动态分析法。

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房地产估价原理与方法

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