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市场法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。( )
市场法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。( )
题库
2022-08-02
65
问题
市场法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。( )
选项
答案
错
解析
比较法,又称市场法,其求得的价值有时并不一定合理、真实,因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下,房地产价格可能被市场高估或低估,造成了房地产市场价格不合理,而偏离房地产本身的价值。有时房地产市场价格变化过快,估价报告尚未完成房地产市场价格就发生了明显变化,这也会给比较法估价带来麻烦,特别是其估价结果难以让人接受,如在房价过快上涨时期的房屋征收评估中。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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