首页
登录
建筑工程
市场法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。( )
市场法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。( )
题库
2022-08-02
67
问题
市场法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。( )
选项
答案
错
解析
比较法,又称市场法,其求得的价值有时并不一定合理、真实,因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下,房地产价格可能被市场高估或低估,造成了房地产市场价格不合理,而偏离房地产本身的价值。有时房地产市场价格变化过快,估价报告尚未完成房地产市场价格就发生了明显变化,这也会给比较法估价带来麻烦,特别是其估价结果难以让人接受,如在房价过快上涨时期的房屋征收评估中。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114812.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
通常认为《庄子》为战国中期庄子及其后学所著,在哲学、文学上都有较高价值,唐代以后
从德育(道德教育)的角度看,师表之美的价值主要表现在三方面,其中不包括( )A
对教育活动和教育关系价值的判断标准中,最基本的标准是( )A.道德规范 B.
学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话,他们会不假思索地接受某些传统价值观,而哲
社会主义核心价值体系四个方面的基本内容相互联系、相互贯通、有机统一,共同构成了完
社会主义价值观分为两类,一是( ),二是社会主义核心价值观。A、社会主义荣辱观
对教师的劳动价值的特点叙述不正确的是()。A.附加性 B.隐蔽性 C.滞后性
请以“幼儿园教师职业的责任与价值”为主题写一篇议论文,要求:(1)观点明确,论述
学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话,他们会不假思索地接受某些传统价值观,而哲
中国咏花诗词的历史认识价值和艺术审美价值是不容忽视的。它通过人们对花的审美态度和
随机试题
AsDrSamuelJohnsonsaidinadifferenteraaboutladiespreaching,thesur
Hometheatersystemsarerevolutionizingthemoviescenebyhelpingconsumer
1Inthesecondhalfofthe20thcentury,theworldbecame,quiteliterally,ad
[originaltext]M:IheardMary’sgoingtocollege,What’sshestudying?W:She’s
A.Na B.葡萄糖 C.白蛋白 D.纤维蛋白 E.清蛋白血液凝固的实质
汽车金融公司始于( )年的美国通用汽车票据承兑公司。A.1919 B.191
会计工作所服务的特定单位或组织称为( )。A.会计主体 B.会计实体 C.
以下《中华人民共和国义务教育法》中对特殊教育的描述错误的是()。A.特殊教育学校
甲唆使乙在某学校食堂的面粉中投放“毒鼠强”一包;造成数十人中毒死亡的结果。法院认
马克思?韦伯在《新教伦理与资本主义精神》中指出,理想的企业家类型是如下两方面企业
最新回复
(
0
)