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某类房地产2007—2011年的价格见表2,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势
某类房地产2007—2011年的价格见表2,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势
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2022-08-02
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问题
某类房地产2007—2011年的价格见表2,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法,正确的有( )。表2 某类房地产2007—2011年的价格(单位:元/m2)
A.房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的B.各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同C.2010年的价格趋势值为6900元/m2D.2011年的价格趋势值为7283元/m2E.2012年的价格趋势值为7634元/m2
选项
A.房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的
B.各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同
C.2010年的价格趋势值为6900元/m2
D.2011年的价格趋势值为7283元/m2
E.2012年的价格趋势值为7634元/m2
答案
ABE
解析
2010年的价格趋势值:d=(6489-5734)÷2=377.5(元/m2),V2010=P0+d×i=5734+377.5×3=6866.5(元/m2);2011年的价格趋势值:d=(6870-5734)÷3=378.67(元/m2),V2011=P0+d×i=5734+378.67×4=7248.67(元/m2);2012年的价格趋势值:d=(7254-5734)÷4=380(元/m2),V2012=P0+d×i=5734+380×5=7634(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
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