2. 建筑工程
  3. 对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（　　）。A．销售利润率小于投

对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（　　）。A．销售利润率小于投

练习题库2022-08-02  39
问题 对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（　　）。A．销售利润率小于投资利润率B．投资利润率小于成本利润率C．成本利润率小于直接成本利润率D．直接成本利润率小于销售利润率E．年利润率小于总利润率
选项 A．销售利润率小于投资利润率
B．投资利润率小于成本利润率
C．成本利润率小于直接成本利润率
D．直接成本利润率小于销售利润率
E．年利润率小于总利润率
答案 BD
解析 由于有不同的利润率，所以在估算开发利润时要弄清利润率的内涵。各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。
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