首页
登录
建筑工程
采用长期趋势法估价时,决定直线趋势法公式Y=a+bX中的常数a、b的因素应是(
采用长期趋势法估价时,决定直线趋势法公式Y=a+bX中的常数a、b的因素应是(
练习题库
2022-08-02
32
问题
采用长期趋势法估价时,决定直线趋势法公式Y=a+bX中的常数a、b的因素应是( )。A.房地产的历史价格资料B.房地产的现时价格资料C.房地产的未来价格资料D.房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
选项
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的现时价格资料
C.房地产的未来价格资料
D.房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
答案
A
解析
运用直线趋势法预测,估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。在这种条件下,如果以Y表示各期的房地产价格,X表示时间,则X为自变量,Y为因变量,Y依X而变。因此,房地产价格与时间的关系可用下列方程式来描述:Y=a+bX。式中,a,b为未知参数,其值通常是根据房地产的历史价格资料,采用最小二乘法来确定。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114786.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
教师有权依据自己的专业知识和能力从事与教学有关的工作,能自由做决定,不受他人干扰
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
2007年11月10日,国务院决定从2008年春季学期起免除( )A.城市义务
韩老师在回家的路上捡到了一名四岁孤儿.公安局无法查明其父母或者其他监护人,他决定
在FlashMX中,要绘制精确的直线或曲线路径,可以使用() A、钢笔工具
“种痘术”对消灭天花起到了决定性作用,它最早出现在()。A、英国 B、法国
教师钱某对幼儿园解聘自己的决定不服,可以向教育行政部门()。A.检举 B.
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
()是教师专业发展不竭的动力。是时代发展的要求,也是教师职业特点所决定的。教师必
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
随机试题
Wehadn’tmetfor20years,butIrecognizedher______Isawher.A、forthemomen
Inrecentyearsanewfarmingrevolutionhasbegun,onethatinvolvesthe【C1
Thequestionofwhetherourgovernmentshouldpromotescienceandtechnology
[originaltext]M:Iwentoutwithmygirlfriendtoanicerestaurantlastnight
Abalanceddietprovidesanadequateintakeofnutrientsformaintenanceof
HVDC与VSC-HVDC均可用于大容量远距离电能传输()
样本量()。A.随着置信水平的提高而增加 B.随着置信水平的提高而减少
免疫沉淀法目前应用最广、定量比较准确的主要是下列哪种方法A.免疫比浊法B.絮状沉
招聘团队应由()组成。A.企业高层管理人员 B.人力资源管理人员 C.用人
《绿色施工导则》规定,施工现场的照明设计应以满足最低照度为原则,照度不应超过最低
最新回复
(
0
)