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采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m2,土地
采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m2,土地
资格题库
2022-08-02
54
问题
采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m2,土地重新取得单价为2100元/m2,容积率为2,建筑密度为40%。该商品房的单价为( )元/m2。A.3700B.4040C.4250D.5300
选项
A.3700
B.4040
C.4250
D.5300
答案
C
解析
容积率=总建筑面积÷占地面积,2=总建筑面积÷占地面积,总建筑面积=2×占地面积,该商品房的单价=(3200×总建筑面积+2100×占地面积)÷总建筑面积=(3200×2×占地面积+2100×占地面积)÷2×占地面积=4250(元/m2)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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