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  3. 运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势

运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势

admin2022-08-02  61
问题 运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。（　　）
选项
答案 对
解析 长期趋势法主要有数学曲线拟合法、平均增减量法、平均发展速度法、移动平均法和指数修匀法。加权移动平均法是在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越大这一特点，对近期的数据给予较大权重，对较远的数据给予较小权重，将各期房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似于简单移动平均法的方法进行趋势估计。
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