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位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅,面积、户型、装修等条件均相同,采用成本法估价时
位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅,面积、户型、装修等条件均相同,采用成本法估价时
admin
2022-08-02
33
问题
位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅,面积、户型、装修等条件均相同,采用成本法估价时,由于其分摊的成本相同,所以估价结果也相同。( )
选项
答案
错
解析
由于这两套住宅楼层不同,则其通达性、景观、通风、采光、日照、视野、空气质量、安宁程度、安全、室内温度、自来水洁净,以及顶层是否可独享屋面使用权、底层是否可独享室外一定面积空地的使用权等条件均可能不同,因此价格也可能会不同。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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