某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%,估价对象房地产的实物状况劣于标准房

免费题库2022-08-02  23

问题 某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%,估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法,可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。(  )

选项

答案

解析 直接比较调整是以估价对象状况为基准,将可比实例状况与估价对象状况进行比较,根据两者的差异对可比实例的成交价格进行调整。根据题意得:实物状况调整系数=100/103×105/100=1.019。
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