运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（　　

资格题库2022-08-02 33

问题运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（　　）

选项

答案对

解析评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率（即典型的投资者所要求的报酬率），而评估投资价值时所采用的应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率（通常称为最低期望收益率）。这个特定的投资者所要求的最低报酬率，可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

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房地产估价原理与方法

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