首页
登录
建筑工程
关于假设开发法中开发完成后的价值的说法,正确的有( )。A.静态分析法中开发完
关于假设开发法中开发完成后的价值的说法,正确的有( )。A.静态分析法中开发完
最全题库
2022-08-02
62
问题
关于假设开发法中开发完成后的价值的说法,正确的有( )。A.静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值B.动态分析法中对适宜预售的房地产,开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值C.评估酒店等在建工程的价值时,预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值D.可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值E.被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
选项
A.静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
B.动态分析法中对适宜预售的房地产,开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值
C.评估酒店等在建工程的价值时,预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值
D.可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值
E.被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
答案
ABCE
解析
在静态分析法中,开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值;。但在动态分析法中,对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值;但当房地产市场较好而适宜预售的,则是预测它在预售时的房地产市场状况下的价值;当房地产市场不好而需要延迟销售的,则是预测它在延迟销售时的房地产市场状况下的价值。评估酒店等在建工程的价值时,预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值;被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值;不能用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值,因此这样做表面上是采用假设开发法估价,实质是采用成本法估价。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114739.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
关于“师爱”,下列说法正确的是( )。A.出于私情之爱 B.对少数优秀学生的
下列关于幼儿园教师职业道德规范的说法错误的是( )。A.热爱幼儿教育事业,以教
幼儿一切发展的基础和前提是( )。A.生命的健康存在 B.智力的开发 C.
下列关于教育儿童的目的说法错误的是( )。A.最充分地发展儿童的个性、才智和身
下列关于幼儿教师对幼儿的态度与行为的说法,错误的是( )。A.关爱幼儿,重视幼
下列关于幼儿体育的说法错误的是( )。A.幼儿体育的过程是促进幼儿身体素质均衡
下列关于处理教师与学生的关系的说法,错误的一项是( )。A.爱学生是教师处理与
下列选项中,关于word中“项目符号”的说法不正确的是( )A.项目符号可以改
下列文化常识中说法错误的是( )A.第一个获得诺贝尔文学奖的中国籍作家是莫言
关于我国的节气,以下说法不正确的是( )A.公元前104年,由邓平等制定的《太
随机试题
Onecalledherbossa"bitchfromhell"whileanotheradmitted"lyingthroug
Hegavehersomebeautifulroses______herkindness.A、incontrolofB、inplace
MuchofCanada’sforestryproductiongoestowardsmakingpulpandpaper.Acc
腹膜透析的禁忌症:A.妊娠初期 B.腹部手术3日内 C.肥胖 D.营养不良
商用房贷款期限在一年以内(含一年)的,借款人可采取( );商用房贷款期限在一年
完成幼儿园教育任务,提高幼儿园教育质量的重要指导思想是( )。A.幼儿园教育目
()是指商业银行由于违反监管规定和原则,而招致法律诉讼或遭到监管机构处罚,进而
2010年5月1日到10月31日,世博会在中国上海举行。自开幕以来,世博会的消费
晓丽在课堂上学习完10个英语单词后,自习课上她通过朗读、书写、编口诀等方式记住这
下列关于社区(Community)的表述,哪项是错误的?( )A.社区就是邻里
最新回复
(
0
)