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根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280
根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280
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2022-08-02
32
问题
根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m,假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准,每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则,求取临街深度为75m,临街宽度为25m的矩形宗地单价为( )元/m2。A.2000B.2100C.2400D.2520
选项
A.2000
B.2100
C.2400
D.2520
答案
D
解析
“四三二一法则”是指将临街深度为100英尺的临街土地,划分为与街道平行的四等份,各等份因离街道的远近不同,价值有所不同。从街道方向算起,第一、二、三、四个25英尺等份的价值,分别占整块土地价值的40%、30%、20%和10%。根据题意得,设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V,根据四三二一法则,280=V(40%+30%),解得V=400(万元),V75×20=V×(40%+30%+20%)=360(万元),临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为:360/(75×20)=2400(元/m2),据题意,临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为:2400×(1+5%)=2520(元/m2)。
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