2. 建筑工程
  3. 关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是（　　）。A．估价对象为整幢住宅楼时，楼层

关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是（　　）。A．估价对象为整幢住宅楼时，楼层

最全题库2022-08-02  21
问题 关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是（　　）。A．估价对象为整幢住宅楼时，楼层属于区位因素B．位于同一住宅楼不同楼层的住房，景观有所不同C．对于一套住房而言，楼层会影响其通达性D．同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同
选项 A．估价对象为整幢住宅楼时，楼层属于区位因素
B．位于同一住宅楼不同楼层的住房，景观有所不同
C．对于一套住房而言，楼层会影响其通达性
D．同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同
答案 A
解析 估价对象是整个住宅小区，还是其中一幢住宅楼或一幢住宅楼中的一套住房，对区位状况的界定是不同的。如果是整个住宅小区，则其区位状况一般不包括朝向和楼层；如果是一幢住宅楼，则其区位状况应包括朝向，但不包括楼层；如果是一幢住宅楼中的一套住房，则其区位状况既包括朝向，也包括楼层。
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