2. 建筑工程
  3. 不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有

不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有

最全题库2022-08-02  13
问题 不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是（　　）。A．掌握的估价信息不同B．遵循的估价原则不同C．履行的估价程序不同D．估价对象的状况不同
选项 A．掌握的估价信息不同
B．遵循的估价原则不同
C．履行的估价程序不同
D．估价对象的状况不同
答案 A
解析 在实际中，不同的估价师对同一估价对象在同一时间的同种价值或价格进行评估，得出的评估价值往往有所不同，而且与实际成交价格常常有差异，甚至差异较大。这就产生了估价准确性的问题。即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值。因为估价总是在信息不完全和存在一些不确定因素下作出的，并且不同的估价师掌握的信息一般不可能完全相同。
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