价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（　　）

资格题库2022-08-02 39

问题价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（　　）

选项

答案错

解析价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价。此种情形大多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中。如投保了火灾险的建筑物被烧毁后，评估其价值损失或损失程度时，通常是估计将损毁后的状况恢复到损毁前的状况（到实地查勘，估价对象已不存在），在现行的国家财税制度和市场价格体系下的必要费用。

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房地产估价原理与方法

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