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关于地租测算的说法,错误的是( )。A.以农地生产农作物为途径测算地租时,所扣
关于地租测算的说法,错误的是( )。A.以农地生产农作物为途径测算地租时,所扣
资格题库
2022-08-02
54
问题
关于地租测算的说法,错误的是( )。A.以农地生产农作物为途径测算地租时,所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息B.测算地租时,是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的C.从房租中分离出地租时,扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
选项
A.以农地生产农作物为途径测算地租时,所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
B.测算地租时,是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
C.从房租中分离出地租时,扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
答案
D
解析
各种未耕地的地租是由具有同等质量和位置的已耕地的地租决定的:未耕地的地租=同等质量和位置的已耕地的地租-开垦费用的利息;地租=房租-房屋折旧费-维修费-管理费-投资利息-保险费-房地产税-租赁费用-租赁税费-利润。
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房地产估价原理与方法
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