2. 建筑工程
  3. 关于地租测算的说法，错误的是（　　）。A．以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣

关于地租测算的说法，错误的是（　　）。A．以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣

资格题库2022-08-02  39
问题 关于地租测算的说法，错误的是（　　）。A．以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息B．测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的C．从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等D．未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
选项 A．以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
B．测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
C．从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
D．未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
答案 D
解析 各种未耕地的地租是由具有同等质量和位置的已耕地的地租决定的：未耕地的地租＝同等质量和位置的已耕地的地租－开垦费用的利息；地租＝房租－房屋折旧费－维修费－管理费－投资利息－保险费－房地产税－租赁费用－租赁税费－利润。
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