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建筑工程
某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,
某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,
练习题库
2022-08-02
26
问题
某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,投资利息为140万元,销售税金及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%,契税税率为4%,直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为( )万元。A、2651.52 B、2667.75 C、2705.63 D、2771.49
选项
A、2651.52
B、2667.75
C、2705.63
D、2771.49
答案
A
解析
本题考查的是房地产价格构成。综合楼价值V=1000+800+60+140+(5.6%+2%)V+(1000+800)×25%,解得综合楼价值V=2651.52(万元)。直接成本利润率的计算基数,只有前两项。
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房地产估价原理与方法
房地产估价师
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