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建筑工程
下列估价假设中,属于背离事实假设的有( )。A.受专业能力限制,未对估价对象建筑
下列估价假设中,属于背离事实假设的有( )。A.受专业能力限制,未对估价对象建筑
admin
2022-08-02
60
问题
下列估价假设中,属于背离事实假设的有( )。A.受专业能力限制,未对估价对象建筑安全进行专业鉴定,假设其是安全的B.未进入被征收房屋内实地查勘,估价中对其内部状况进行的合理设定C.房屋已被查封,司法拍卖估价中假设其未被查封D.估价对象已出租,征收估价中假设其无租约限制E.对估价委托人提供的所有资料未进行核实,在估价假设中设定为这些资料均为真实合法有效的
选项
A.受专业能力限制,未对估价对象建筑安全进行专业鉴定,假设其是安全的
B.未进入被征收房屋内实地查勘,估价中对其内部状况进行的合理设定
C.房屋已被查封,司法拍卖估价中假设其未被查封
D.估价对象已出租,征收估价中假设其无租约限制
E.对估价委托人提供的所有资料未进行核实,在估价假设中设定为这些资料均为真实合法有效的
答案
CD
解析
本题考查的是估价假设和限制条件。背离事实假设,应说明因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定,对估价对象状况所做的与估价对象的实际状况不一致的合理假定。选项A是一般假设;选项B是依据不足假设;选项E是滥用估价假设,应该对估价资料合理怀疑,并进行有效核实。P419。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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