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建筑工程
下列关于重新购建成本的说法,正确的有( )。A.重新购建成本是指重新取得全新状况
下列关于重新购建成本的说法,正确的有( )。A.重新购建成本是指重新取得全新状况
admin
2022-08-02
54
问题
下列关于重新购建成本的说法,正确的有( )。A.重新购建成本是指重新取得全新状况的估价对象所必需的支出B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本C.重新购建成本是实际发生的重新购建成本D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格
选项
A.重新购建成本是指重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本
C.重新购建成本是实际发生的重新购建成本
D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本
E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格
答案
BD
解析
本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错误。重新购建成本,建筑物是全新状况下的,土地是在现状使用年限下的重新购建成本;选项C错误,重新购建成本是客观的,而不是实际发生的成本;选项E错误,土地重新购建成本是在价值时点状态下的剩余年限的价格,如住宅用地,剩余年限还有30年,那么重新购建成本就是30年住宅用地使用权的价格,而不是70年的全新价格。P303。
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房地产估价原理与方法
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