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建筑工程
新建房地产的土地成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,销售
新建房地产的土地成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,销售
练习题库
2022-08-02
46
问题
新建房地产的土地成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,销售费用为20万元,投资利息为30万元,销售税费为售价的6%,投资利润率为20%,该房地产的价值为( )万元。A.1508.02B.1512.77C.1527.27D.1619.05
选项
A.1508.02
B.1512.77
C.1527.27
D.1619.05
答案
B
解析
本题考查的是开发利润。土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=开发完成后的房地产价值(售价)。设房地产的价值为V,V=(600+500+40+20)×(1+20%)+30+6%V,求得V=1512.77。P298。
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房地产估价原理与方法
房地产估价师
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