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建筑工程
在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场
在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场
题库
2022-08-02
39
问题
在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（ ）。A.投资价值B.抵押价值C.快速变现价值D.现状价值E.残余价值
选项
A.投资价值
B.抵押价值
C.快速变现价值
D.现状价值
E.残余价值
答案
BCE
解析
本题考查的是房地产价值的种类。选项A，投资价值可能大于、等于或小于市场价值。选项B，谨慎价值通常低于市场价值。选项C，快速变现价值通常低于市场价值。选项D，现状价值在合法利用下，现状价值≤市场价值。现状利用为最高最佳利用，则现状价值＝市场价值。在不是合法利用下，现状价值可能高于市场价值。选项E，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值，它一般低于市场价值。P90～93。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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