在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础

admin2022-08-02 39

问题在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是统一财产范围。建立比较基础时，是将估价对象与可比实例进行“有无对比”，而非“好坏”、“优劣”对比，不应扣除“普通”和“高档”的价格差异，这部分差异的调整应当在房地产状况调整中体现。参见教材P184。

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房地产估价原理与方法

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