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判断一个评估价值的准确性,可以采用的标准是( )。A.实际成交价格 B.实际价
判断一个评估价值的准确性,可以采用的标准是( )。A.实际成交价格 B.实际价
资格题库
2022-08-02
73
问题
判断一个评估价值的准确性,可以采用的标准是( )。A.实际成交价格B.实际价格C.正常负担下的价格D.复核评估价格
选项
A.实际成交价格
B.实际价格
C.正常负担下的价格
D.复核评估价格
答案
D
解析
本题考查的是房地产估价的特点。选项A,不可以用实际成交价格,因为可能是非正常交易;选项B,实际价格,是相对于名义价格的概念,是成交日一次性支付的价格,无法判定是否存在价格扭曲;选项C,正常负担下的价格,仅校正了税费转嫁下的税费负担的问题。可以用复核价格作为评判是否存在误差的依据。参见教材P10。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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