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估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值,可能低于或高于市场价值;
估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值,可能低于或高于市场价值;
资格题库
2022-08-02
25
问题
估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值,可能低于或高于市场价值;但在合法利用条件下,现状价值一般低于市场价值。( )
选项
答案
错
解析
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。在合法利用下,现状价值低于或等于市场价值。而如果现状利用为最高最佳利用,则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下,现状价值有可能高于市场价值。参见教材P92。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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