2. 建筑工程
  3. 关于地租测算的说法，错误的是（　）。　　A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所

关于地租测算的说法，错误的是（　）。　　A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所

最全题库2022-08-02  35
问题 关于地租测算的说法，错误的是（　）。　　A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息　　B.测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的　　C.从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等　　D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
选项 　　A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
　　B.测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
　　C.从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
　　D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
答案 D
解析 本题考查的是地租理论及地租的测算。选项D错误，未耕地的地租＝同等质量和位置的已耕地的地租－开垦费用的利息。参见教材P250～251。
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