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关于地租测算的说法,错误的是( )。 A.以农地生产农作物为途径测算地租时,所
关于地租测算的说法,错误的是( )。 A.以农地生产农作物为途径测算地租时,所
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2022-08-02
69
问题
关于地租测算的说法,错误的是( )。 A.以农地生产农作物为途径测算地租时,所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息 B.测算地租时,是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的 C.从房租中分离出地租时,扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等 D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
选项
A.以农地生产农作物为途径测算地租时,所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
B.测算地租时,是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
C.从房租中分离出地租时,扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
答案
D
解析
本题考查的是地租理论及地租的测算。选项D错误,未耕地的地租=同等质量和位置的已耕地的地租-开垦费用的利息。参见教材P250~251。
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房地产估价原理与方法
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