实际估价中，评价某建筑物的新旧程度时，不需要考虑的实物因素是（　）。A.建筑规模

最全题库2022-08-02 79

问题实际估价中，评价某建筑物的新旧程度时，不需要考虑的实物因素是（　）。A.建筑规模B.建筑物年龄C.维护状况D.工程质量

选项 A.建筑规模
B.建筑物年龄
C.维护状况
D.工程质量

答案 A

解析本题考查的是房地产自身因素。建筑物的新旧程度是一个综合性因素，包括建筑物年龄、维护状况、完损状况、工程质量等。总的来说，建筑物越新，价值越高；反之，价格越低。参见教材P126。

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房地产估价原理与方法

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