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关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。A.估价依据应根据估价对象和估价结
关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。A.估价依据应根据估价对象和估价结
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2022-08-02
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问题
关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B.《房地产估价规范》应作为估价依据,且其对估价的要求是最低要求C.在估价报告中予以说明的情况下,对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
选项
A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》应作为估价依据,且其对估价的要求是最低要求
C.在估价报告中予以说明的情况下,对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
答案
B
解析
本题考查的是估价依据。选项B正确,国家标准《房地产估价规范》是效力最高的估价标准,其要求是估价的底线。选项A错误,在估价中选取估价依据应有针对性,主要是根据估价目的和估价对象来选取;选项C错误,对估价委托人提供的作为估价依据的资料都应该严格认真审核;选项D错误,估价师声明、估价假设是和估价依据平行的概念。参见教材P34。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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