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估价对象为—沿街店铺,建筑面积为300m2,已知其中家电和汽车价值为60万元。估
估价对象为—沿街店铺,建筑面积为300m2,已知其中家电和汽车价值为60万元。估
考试题库
2022-08-02
17
问题
估价对象为—沿街店铺,建筑面积为300m2,已知其中家电和汽车价值为60万元。估价中选取甲、乙、丙三个可比实例,建筑面积分别为300m2、280m2和340m2,总价分别为420万元、448万元和595万元,其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具,根据上述条件,利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为( )万元。A.466B.526C.535D.545
选项
A.466
B.526
C.535
D.545
答案
B
解析
本题考查的是估价对象的市场价格。市场价格=[420+448/280×300+(595-30)/340×300]/3+60=526万元。参见教材P91。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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