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下列房地产估价活动中,价值时点为过去,估价对象状况为过去状况的估价是( )。A.
下列房地产估价活动中,价值时点为过去,估价对象状况为过去状况的估价是( )。A.
题库
2022-08-02
35
问题
下列房地产估价活动中,价值时点为过去,估价对象状况为过去状况的估价是( )。A.因抵押贷款需要,对拟抵押房地产价值进行评估B.因保险赔偿需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估C.因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估D.因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估
选项
A.因抵押贷款需要,对拟抵押房地产价值进行评估
B.因保险赔偿需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C.因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D.因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估
答案
C
解析
本题考查的是价值时点原则。选项A,价值时点为现在、估价对象状况为现在;选项B,价值时点为现在,估价对象状况为过去;选项C,受贿房地产的价值时点是受贿日,估价对象状态也是受贿时的状态,都是过去;选项D,价值时点为现在、估价对象状况为现在。参见教材P162~163。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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