2. 建筑工程
  3. 下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（　）。A.

下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（　）。A.

题库2022-08-02  35
问题 下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（　）。A.因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估B.因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估C.因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估D.因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
选项 A.因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
B.因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C.因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D.因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
答案 C
解析 本题考查的是价值时点原则。选项A，价值时点为现在、估价对象状况为现在；选项B，价值时点为现在，估价对象状况为过去；选项C，受贿房地产的价值时点是受贿日，估价对象状态也是受贿时的状态，都是过去；选项D，价值时点为现在、估价对象状况为现在。参见教材P162～163。
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