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建筑工程
某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重
某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重
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2022-08-02
57
问题
某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元,残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/m2,重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为( )万元。A.1945B.2000C.2695D.2750
选项
A.1945
B.2000
C.2695
D.2750
答案
C
解析
本题考查的是最高最佳利用原则。拆除重建前提下,房地产价值=(15000-4000)×2500/10000-100+45=2695万元。2695万元>2000万元,应该拆除重建。参见教材P170。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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