某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重

免费题库2022-08-02 18

问题某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/m2，重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为（　）万元。A.1945B.2000C.2695D.2750

选项 A.1945
B.2000
C.2695
D.2750

答案 C

解析本题考查的是最高最佳利用原则。拆除重建前提下，房地产价值=（15000－4000）×2500/10000－100＋45＝2695万元。2695万元>2000万元，应该拆除重建。参见教材P170。

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房地产估价原理与方法

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