对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的相似房地产就可以作为可比实例。（　）

资格题库2022-08-02 71

问题对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的相似房地产就可以作为可比实例。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是选取可比实例。可比实例房地产应是估价对象房地产的相似房地产，只满足了其中的一个要求。还应满足可比实例的交易方式适合估价目的、可比实例的成交日期接近价值时点、可比实例的成交价格尽量为正常价格等要求。

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房地产估价原理与方法

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