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某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和
免费题库
2022-08-02
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问题
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收益期限为30年,报酬率为6%,无法定优先受赔偿款。则该商业房地产的抵押价值为( )万元。A、57.81B、71.58C、74.33D、82.59
选项
A、57.81
B、71.58
C、74.33
D、82.59
答案
A
解析
本题考查的是谨慎原则。遵循谨慎原则应采用保守的较低的收益估计值。4.2/6%[1-1/(1+6%)30]=57.81(万元)。
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房地产估价原理与方法
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