2. 建筑工程
  3. 估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应

估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应

练习题库2022-08-02  35
问题 估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。（　）
选项
答案 对
解析 本题考查的是房地产估价原则概述。不同估价目的的估价，评估的价值类型等不同，应遵循的估价原则有所不同。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。
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