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受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括（ ）。A、无租约限制价值 B、出租人权
受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括（ ）。A、无租约限制价值 B、出租人权
免费题库
2022-08-02
67
问题
受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括（ ）。A、无租约限制价值B、出租人权益价值C、承租人权益价值D、租赁权价值E、抵押权价值
选项
A、无租约限制价值
B、出租人权益价值
C、承租人权益价值
D、租赁权价值
E、抵押权价值
答案
BCD
解析
本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。出租人权益价值也称为有租约限制价值、带租约的价值，是出租人对自己的已出租房地产依法享有的权益的价值，即已出租部分在租赁期间按合同租金确定租金收入、未出租部分和已出租部分在租赁期间届满后按市场租金确定租金收入所评估的价值。承租人权益价值即租赁权价值，是承租人对他人所有的已出租房地产依法享有的权益的价值，即按合同租金与市场租金的差额所评估的价值。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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