某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在

admin2022-08-02 77

问题某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（　）万元。A、992B、3306C、10014D、12723

选项 A、992
B、3306
C、10014
D、12723

答案 C

解析本题考查的是预知未来若干年后价格的公式。V=420/13%×[1-1/（1+13%）3]+1.3V/（1+13%）3。计算得到：V=10013.49（万元）。

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房地产估价原理与方法

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