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按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对
按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对
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2022-08-02
17
问题
按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述,正确的是( )。A、估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高3%B、可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%C、可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D、可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
选项
A、估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高3%
B、可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%
C、可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D、可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
答案
C
解析
本题考查的是房地产状况调整的方法。可比实例在其自身状况下的价格×(100/98)×(105/100)=可比实例在估价对象状况下的价格。可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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