2. 建筑工程
  3. 按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对

按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对

最全题库2022-08-02  52
问题 按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述，正确的是（　）。A、估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3%B、可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%C、可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D、可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
选项 A、估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3%
B、可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%
C、可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D、可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
答案 C
解析 本题考查的是房地产状况调整的方法。可比实例在其自身状况下的价格×（100/98）×（105/100）＝可比实例在估价对象状况下的价格。可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071。
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