下列难以采用收益法估价的房地产有（　）。A、学校 B、公园 C、政府大楼

考试题库2022-08-02 35

问题下列难以采用收益法估价的房地产有（　）。A、学校B、公园C、政府大楼D、商店E、游乐场

选项 A、学校
B、公园
C、政府大楼
D、商店
E、游乐场

答案 ABC

解析本题考查的是收益法适用的估价对象。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。收益法一般不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价。

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房地产估价原理与方法

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