2. 建筑工程
  3. 对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（　）。A、建筑物竣工之日起到不能保证其

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（　）。A、建筑物竣工之日起到不能保证其

免费题库2022-08-02  22
问题 对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（　）。A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日止的时间B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
选项 A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日止的时间
B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
答案 B
解析 本题考查的是年限法。经济寿命是竣工时起到对房地产价值不再产生贡献为止（也就是净收益大于0）的持续时间。实际年龄是竣工日到价值时点的时间；剩余经济寿命是价值时点到对房地产价值不再产生贡献为止的时间；选项D错误，剩余经济寿命与有效年龄之和为建筑物经济寿命，所以选项B是正确的。
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